新北市永和區福和路292號8F/12F
2017-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 434 萬 12.6 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物27.58 坪
公設比16.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 國光段 996 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 48.4
福和路中位 45.1
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 74%比福和路中位 低 72%比永和區 2017 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）347 萬
每月月付13,008 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。免除價金220萬元視同贈與。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。