新北市林口區忠孝路381號10F/10F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 34.5 萬/坪 × 80.92 坪
權狀坪數80.92 坪
主建物33.95 坪
公設比30.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 80.92 坪
└ 主建物 33.95 坪
└ 公設等 46.97 坪
土地持分 14.17 坪
0 坪80.92 坪
土地坐落 國宅段 7-6 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
扣車位後房價2,788 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 26.6
忠孝路中位 37.8
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 30%比忠孝路中位 低 9%比林口區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,788 萬
+7%
2026 年推估2,970 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台增建、陽台增建其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。