新北市淡水區沙崙路118號5F/19F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 25.8 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物19.87 坪
公設比11.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 天生段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 19
沙崙路中位 19.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 36%比沙崙路中位 高 34%比淡水區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交660 萬
+6%
2026 年推估697 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 0房0廳0衛 · 24.94 坪 80.2 萬/坪總 2,000 萬 2022-07-13 9F/19F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 19 萬/坪總 485 萬 2014-03-14 10F/19F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 19.9 萬/坪總 510 萬 2013-12-30 6F/19F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 18.2 萬/坪總 466 萬 2013-08-20 13F/19F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 19.5 萬/坪總 500 萬 2013-08-20 5F/19F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 17.4 萬/坪總 445 萬 2013-03-14 13F/19F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 12.9 萬/坪總 330 萬 2013-01-11 10F/19F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 12.9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。