新北市林口區仁愛二路101號3F/15F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,934 萬 48.3 萬/坪 × 43.06 坪
權狀坪數43.06 坪
主建物20.63 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.06 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪43.06 坪
土地坐落 力行段 1144 地號
價格拆解
成交總價1,934 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,689 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.4
仁愛二路中位 38.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比仁愛二路中位 高 25%比林口區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,934 萬
+25%
2026 年推估2,423 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,351 萬
每月月付50,621 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 48.4 萬/坪總 1,933 萬 2022-09-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 48.4 萬/坪總 1,937 萬 2022-08-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 47.7 萬/坪總 1,898 萬 2022-08-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 47.6 萬/坪總 1,904 萬 2022-08-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 48.6 萬/坪總 2,199 萬 2022-08-18 0房0廳1衛 · 41.27 坪 68 萬/坪總 2,505 萬 2022-08-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 48.3 萬/坪總 1,929 萬 2022-08-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 48.2 萬/坪總 1,935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。