新北市泰山區仁義路220巷22號4F/12F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 28.7 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物22.45 坪
公設比27.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 同興段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 44.1
仁義路中位 29.7
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 35%比仁義路中位 低 3%比泰山區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,040 萬
+43%
2026 年推估1,487 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建或占用範圍:陽台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。