新北市泰山區仁義路220巷22號4F/12F

2018-05-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,040 萬 28.7 萬/坪 × 36.25 坪

權狀坪數36.25 坪

主建物22.45 坪

公設比27.8%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 36.25 坪

└ 主建物 22.45 坪

└ 公設等 13.8 坪

土地持分 5.87 坪

0 坪36.25 坪

土地坐落 同興段 192 地號

成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪

本筆成交 28.7

本棟中位 44.1

仁義路中位 29.8

泰山區 2018 年中位 28.1

比本棟中位低 35%比仁義路中位低 4%比泰山區 2018 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,040 萬

+45%

2026 年推估1,505 萬

以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）208 萬

貸款（8 成）832 萬

每月月付31,170 元

30 年總利息290 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：增建或占用範圍:陽台外推

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。