新北市汐止區忠孝東路485之1號4F/5F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 30.6 萬/坪 × 7.51 坪
權狀坪數7.51 坪
主建物4.17 坪
公設比44.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 7.51 坪
└ 主建物 4.17 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪7.51 坪
土地坐落 建成段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 32.1
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 5%比忠孝東路中位 低 15%比汐止區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+29%
2026 年推估297 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。