新北市中和區中和路130號16F/19F
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 44.4 萬/坪 × 117.16 坪
權狀坪數117.16 坪
主建物61.24 坪
公設比30.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 117.16 坪
└ 主建物 61.24 坪
└ 公設等 55.92 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪117.16 坪
土地坐落 景華段 315 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 45.8
中和路中位 48.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 3%比中和路中位 低 9%比中和區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,200 萬
+29%
2026 年推估6,696 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-14 11F/19F 4房2廳3衛 · 111.15 坪 44.5 萬/坪總 4,950 萬 2019-09-18 13F/19F 4房2廳3衛 · 111.15 坪 41.4 萬/坪總 4,600 萬 2016-10-12 0房0廳2衛 · 108.74 坪 66 萬/坪總 6,914 萬 2016-10-12 11F/19F 4房2廳2衛 · 111.15 坪 41.4 萬/坪總 4,500 萬 2016-06-18 14F/19F 4房2廳2衛 · 117.16 坪 41.3 萬/坪總 4,690 萬 2016-05-20 7F/19F 4房2廳2衛 · 111.15 坪 43.2 萬/坪總 4,800 萬 2016-05-20 13F/19F 4房2廳2衛 · 111.15 坪 46.4 萬/坪總 5,078 萬 2016-04-13 5F/19F 4房2廳2衛 · 111.15 坪 45.8 萬/坪總 5,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。