新北市永和區環河東路四段102號2F/13F
2018-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 766 萬 47.2 萬/坪 × 16.24 坪
權狀坪數16.24 坪
主建物11.42 坪
公設比23.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.24 坪
└ 主建物 11.42 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪16.24 坪
土地坐落 四維段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 53.3
環河東路四段中位 49.7
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 11%比環河東路四段中位 低 5%比永和區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交766 萬
+22%
2026 年推估931 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 81.7 萬/坪總 1,326 萬 2024-02-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 73.1 萬/坪總 2,560 萬 2022-08-17 12F/13F 3房1廳2衛 · 40.49 坪 46.6 萬/坪總 1,888 萬 2019-06-10 13F/13F 1房1廳1衛 · 23.37 坪 55.9 萬/坪總 1,058 萬 2019-06-09 13F/13F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 39.9 萬/坪總 2,350 萬 2019-05-22 13F/13F 3房2廳1衛 · 45.86 坪 49.1 萬/坪總 1,752 萬 2019-04-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 37.1 萬/坪總 1,700 萬 2018-07-08 10F/13F 2房1廳1衛 · 16.24 坪 53.3 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。