新北市林口區公園路67號5F/15F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 38.3 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物12.05 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 國宅段 13-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價770 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 39.1
公園路中位 30.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 2%比公園路中位 高 25%比林口區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+54%
2026 年推估1,490 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：換約日:111/12/26金額:970萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 56.6 萬/坪總 1,565 萬 2023-11-13 12F/15F 1房2廳1衛 · 27.65 坪 50.3 萬/坪總 1,220 萬 2023-04-09 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 44.7 萬/坪總 1,235 萬 2022-05-08 0房0廳2衛 · 42.96 坪 65.2 萬/坪總 2,800 萬 2020-08-01 12F/15F 0房0廳1衛 · 27.65 坪 41.3 萬/坪總 1,040 萬 2020-07-26 13F/15F 0房0廳1衛 · 27.65 坪 40.4 萬/坪總 1,032 萬 2020-07-06 11F/15F 0房0廳1衛 · 27.65 坪 40.3 萬/坪總 1,010 萬 2020-06-29 3F/15F 0房0廳1衛 · 27.65 坪 37.3 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。