新北市新莊區復興路二段195號4F/15F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,273 萬 67.5 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物19.73 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 思源段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 65.2
復興路二段中位 42.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 4%比復興路二段中位 高 59%比新莊區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,273 萬
+4%
2026 年推估2,356 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,818 萬
每月月付68,125 元
30 年總利息634 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費2380000元；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 64.4 萬/坪總 2,168 萬 2024-04-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 56.1 萬/坪總 2,058 萬 2024-04-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 68.1 萬/坪總 2,295 萬 2024-04-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 68.6 萬/坪總 2,478 萬 2024-03-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 66.1 萬/坪總 2,225 萬 2024-03-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 66.6 萬/坪總 2,413 萬 2024-03-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 59.2 萬/坪總 1,995 萬 2024-03-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 64.6 萬/坪總 2,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。