新北市鶯歌區中湖街59號6F/7F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 589 萬 20.8 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 大湖段圳子頭坑小段 146-4 地號
價格拆解
成交總價589 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價479 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.4
中湖街中位 19.9
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 2%比中湖街中位 高 5%比鶯歌區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交589 萬
+27%
2026 年推估750 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）383 萬
每月月付14,356 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。