新北市淡水區崁頂三路125號9F/14F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 13.1 萬/坪 × 56.6 坪
權狀坪數56.6 坪
主建物25.81 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.6 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 30.79 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪56.6 坪
土地坐落 淡海段 23 地號
價格拆解
成交總價742 萬
扣車位後房價742 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.7
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 11%比崁頂三路中位 低 29%比淡水區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交742 萬
+6%
2026 年推估784 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 16.3 萬/坪總 925 萬 2024-07-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 14.7 萬/坪總 830 萬 2024-05-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 14.8 萬/坪總 840 萬 2023-07-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 13.9 萬/坪總 788 萬 2019-04-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 11 萬/坪總 620 萬 2014-01-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 10.7 萬/坪總 608 萬 2012-12-02 3F/14F 4房1廳2衛 · 56.6 坪 11.4 萬/坪總 565 萬 2012-11-06 14F/14F 3房2廳1衛 · 56.6 坪 10.2 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。