新北市汐止區福德二路31號12F/14F
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 38.9 萬/坪 × 17.97 坪
權狀坪數17.97 坪
主建物11.4 坪
公設比25.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.97 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪17.97 坪
土地坐落 福德段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
福德二路中位 35.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 高 9%比汐止區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+29%
2026 年推估904 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 51.2 萬/坪總 1,160 萬 2024-12-05 4F/14F 3房2廳1衛 · 22.66 坪 47.7 萬/坪總 1,080 萬 2023-12-09 11F/14F 2房1廳1衛 · 13.53 坪 48.1 萬/坪總 650 萬 2023-10-15 13F/14F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 48.1 萬/坪總 650 萬 2023-07-18 13F/14F 2房1廳1衛 · 22.38 坪 40.2 萬/坪總 900 萬 2022-01-20 9F/14F 2房1廳1衛 · 20.4 坪 38 萬/坪總 775 萬 2020-10-30 10F/14F 2房1廳1衛 · 17.34 坪 28 萬/坪總 485 萬 2019-06-29 12F/14F 2房2廳1衛 · 17.97 坪 26.7 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。