新北市淡水區沙崙路二段793號18F/23F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 27.5 萬/坪 × 52.19 坪
權狀坪數52.19 坪
主建物26.11 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.19 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪52.19 坪
土地坐落 淡海段 2 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.3
沙崙路二段中位 29.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 1%比沙崙路二段中位 低 6%比淡水區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,268 萬
+6%
2026 年推估1,339 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：配偶讓渡，讓渡日期113年8月31日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 8F/23F 0房0廳0衛 · 52.19 坪 27 萬/坪總 1,258 萬 2025-05-22 16F/23F 0房0廳0衛 · 52.19 坪 27.8 萬/坪總 1,300 萬 2025-01-27 15F/23F 0房0廳0衛 · 52.19 坪 27.3 萬/坪總 1,270 萬 2024-12-22 19F/23F 0房0廳0衛 · 52.19 坪 29 萬/坪總 1,350 萬 2024-10-19 21F/23F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 28.6 萬/坪總 1,308 萬 2024-09-12 20F/23F 0房0廳0衛 · 52.19 坪 28.3 萬/坪總 1,320 萬 2024-07-03 22F/23F 0房0廳0衛 · 52.19 坪 27.8 萬/坪總 1,284 萬 2024-06-26 14F/23F 0房0廳0衛 · 52.19 坪 27.2 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。