新北市林口區吉祥路176號5F/21F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,218 萬 26.5 萬/坪 × 83.66 坪
權狀坪數83.66 坪
主建物41.31 坪
公設比45.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.66 坪
└ 主建物 41.31 坪
└ 公設等 42.35 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪83.66 坪
土地坐落 力行段 228 地號
價格拆解
成交總價2,218 萬
扣車位後房價2,218 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.1
吉祥路中位 35.8
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 6%比吉祥路中位 低 26%比林口區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-08 9F/21F 3房2廳2衛 · 83.66 坪 25.1 萬/坪總 1,910 萬 2020-12-11 4F/21F 3房2廳2衛 · 85.01 坪 28.3 萬/坪總 2,178 萬 2017-05-05 14F/21F 3房2廳2衛 · 74.01 坪 25.1 萬/坪總 1,860 萬 2017-03-16 3F/21F 3房2廳2衛 · 75.36 坪 24.6 萬/坪總 1,850 萬 2016-12-06 10F/21F 3房2廳2衛 · 83.66 坪 24.8 萬/坪總 2,078 萬 2016-07-25 8F/21F 3房2廳2衛 · 83.66 坪 24.7 萬/坪總 2,070 萬 2016-07-25 7F/21F 3房2廳2衛 · 74.01 坪 26.2 萬/坪總 1,937 萬 2016-07-25 11F/21F 3房2廳2衛 · 85.01 坪 24.5 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。