新北市汐止區新臺五路二段218號32F/36F
2019-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 24.9 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物17.15 坪
公設比24.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.2
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比新臺五路二段中位 低 30%比汐止區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+34%
2026 年推估938 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層32F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-29 26F/36F 3房2廳2衛 · 28.27 坪 28.3 萬/坪總 800 萬 2021-01-10 14F/36F 3房2廳1衛 · 28.34 坪 26.3 萬/坪總 745 萬 2020-11-07 34F/36F 3房2廳1衛 · 44.75 坪 17.9 萬/坪總 800 萬 2020-03-28 5F/36F 3房1廳2衛 · 28.54 坪 21.7 萬/坪總 620 萬 2018-07-14 7F/36F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 24.2 萬/坪總 690 萬 2018-01-28 8F/36F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 22.3 萬/坪總 635 萬 2014-12-09 7F/36F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 27 萬/坪總 770 萬 2014-11-29 6F/36F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 27.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。