新北市汐止區新臺五路二段218號34F/36F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.9 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物17.23 坪
公設比52.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 27.52 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 25.2
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 29%比新臺五路二段中位 低 49%比汐止區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+35%
2026 年推估1,083 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層34F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-29 26F/36F 3房2廳2衛 · 28.27 坪 28.3 萬/坪總 800 萬 2021-01-10 14F/36F 3房2廳1衛 · 28.34 坪 26.3 萬/坪總 745 萬 2020-03-28 5F/36F 3房1廳2衛 · 28.54 坪 21.7 萬/坪總 620 萬 2019-01-30 32F/36F 3房2廳2衛 · 28.11 坪 24.9 萬/坪總 700 萬 2018-07-14 7F/36F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 24.2 萬/坪總 690 萬 2018-01-28 8F/36F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 22.3 萬/坪總 635 萬 2014-12-09 7F/36F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 27 萬/坪總 770 萬 2014-11-29 6F/36F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 27.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。