新北市淡水區崁頂三路167號9F/14F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19 萬/坪 × 50.14 坪
權狀坪數50.14 坪
主建物25.45 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.14 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪50.14 坪
土地坐落 淡海段 24 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.3
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 17%比崁頂三路中位 高 3%比淡水區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+28%
2026 年推估1,216 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 24.1 萬/坪總 1,188 萬 2016-11-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 15.4 萬/坪總 783 萬 2016-10-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 15.8 萬/坪總 800 萬 2016-09-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 15.9 萬/坪總 802 萬 2016-08-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 18.6 萬/坪總 920 萬 2016-08-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 16.3 萬/坪總 780 萬 2016-06-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 15.3 萬/坪總 780 萬 2016-06-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 16.3 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。