新北市三峽區學成路345號21F/28F
2021-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 34.6 萬/坪 × 63.55 坪
權狀坪數63.55 坪
主建物32.3 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.55 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 31.25 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪63.55 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 27.1
學成路中位 27.9
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 28%比學成路中位 高 24%比三峽區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+34%
2026 年推估2,943 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-07 25F/28F 4房2廳2衛 · 65.28 坪 32.7 萬/坪總 2,132 萬 2018-10-03 28F/28F 3房2廳2衛 · 65.28 坪 30.3 萬/坪總 1,980 萬 2018-08-05 11F/28F 4房2廳2衛 · 65.3 坪 32.1 萬/坪總 1,860 萬 2016-06-07 16F/28F 4房2廳2衛 · 65.27 坪 26.8 萬/坪總 1,750 萬 2016-04-17 23F/28F 3房2廳2衛 · 65.28 坪 30.6 萬/坪總 2,000 萬 2015-12-12 6F/28F 4房2廳2衛 · 63.54 坪 29.1 萬/坪總 1,850 萬 2015-09-29 26F/28F 4房2廳2衛 · 65.28 坪 27.1 萬/坪總 1,766 萬 2015-04-01 5F/28F 4房2廳2衛 · 65.27 坪 28.8 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。