新北市三峽區學成路345號11F/28F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 32.1 萬/坪 × 65.3 坪
權狀坪數65.3 坪
主建物32.33 坪
公設比29.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 65.3 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 32.97 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪65.3 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 27.1
學成路中位 27.9
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 18%比學成路中位 高 15%比三峽區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,860 萬
+60%
2026 年推估2,970 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-30 21F/28F 4房2廳2衛 · 63.55 坪 34.6 萬/坪總 2,200 萬 2020-06-07 25F/28F 4房2廳2衛 · 65.28 坪 32.7 萬/坪總 2,132 萬 2018-10-03 28F/28F 3房2廳2衛 · 65.28 坪 30.3 萬/坪總 1,980 萬 2016-06-07 16F/28F 4房2廳2衛 · 65.27 坪 26.8 萬/坪總 1,750 萬 2016-04-17 23F/28F 3房2廳2衛 · 65.28 坪 30.6 萬/坪總 2,000 萬 2015-12-12 6F/28F 4房2廳2衛 · 63.54 坪 29.1 萬/坪總 1,850 萬 2015-09-29 26F/28F 4房2廳2衛 · 65.28 坪 27.1 萬/坪總 1,766 萬 2015-04-01 5F/28F 4房2廳2衛 · 65.27 坪 28.8 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。