新北市新莊區中正路829巷22弄1號4F/10F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 32.3 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物25.32 坪
公設比19%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 安和段 518 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
中正路中位 35.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 8%比新莊區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+9%
2026 年推估1,256 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-11-05 7F/10F 3房1廳1衛 · 34.62 坪 31.8 萬/坪總 1,100 萬 2018-01-18 7F/10F 3房1廳1衛 · 34.62 坪 31.8 萬/坪總 1,100 萬 2016-04-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 29.8 萬/坪總 1,030 萬 2016-03-11 7F/10F 3房1廳2衛 · 34.62 坪 33.2 萬/坪總 1,150 萬 2015-04-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 32.4 萬/坪總 1,120 萬 2014-11-13 10F/10F 6房1廳2衛 · 34.62 坪 28.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。