新北市林口區文化一路一段95號7F/20F
2014-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,438 萬 29.2 萬/坪 × 83.59 坪
權狀坪數83.59 坪
主建物34.8 坪
公設比50.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 83.59 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 48.79 坪
土地持分 16.91 坪
0 坪83.59 坪
土地坐落 國宅段 26-8 地號
價格拆解
成交總價2,438 萬
扣車位後房價2,438 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.4
文化一路一段中位 30.9
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 1%比文化一路一段中位 低 6%比林口區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,950 萬
每月月付73,070 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本案係預售屋買賣2.新建房屋尚未成立管理組織
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。