新北市林口區南勢六街81巷32號
2020-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 21.5 萬/坪 × 72.5 坪
權狀坪數72.5 坪
主建物50.65 坪
公設比6.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 72.5 坪
└ 主建物 50.65 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 26.73 坪
0 坪72.5 坪
土地坐落 建林段 1216 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
南勢六街中位 25.5
林口區 2020 年中位 30.6
比南勢六街中位 低 16%比林口區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+54%
2026 年推估2,396 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：壹樓及頂樓含增建採光罩
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。