新北市新莊區新北大道四段185號11F/19F
2025-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 53 萬/坪 × 63.54 坪
權狀坪數63.54 坪
主建物36.72 坪
公設比33.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 63.54 坪
└ 主建物 36.72 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪63.54 坪
土地坐落 副都心段一小段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 47.9
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 11%比新北大道四段中位 高 7%比新莊區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,368 萬
+1%
2026 年推估3,395 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 8F/19F 0房0廳0衛 · 72.63 坪 47.9 萬/坪總 3,268 萬 2024-08-29 4F/18F 3房2廳2衛 · 104.97 坪 42.9 萬/坪總 4,500 萬 2024-02-16 8F/18F 3房2廳2衛 · 17.71 坪 22.6 萬/坪總 400 萬 2023-11-21 7F/18F 0房0廳0衛 · 88.53 坪 41.3 萬/坪總 3,520 萬 2023-03-15 18F/18F 3房2廳3衛 · 132.91 坪 67.7 萬/坪總 7,800 萬 2022-12-30 12F/19F 1房1廳1衛 · 64.38 坪 47.1 萬/坪總 3,030 萬 2022-02-10 7F/18F 0房0廳0衛 · 88.53 坪 40.9 萬/坪總 3,480 萬 2021-07-15 5F/19F 4房2廳3衛 · 95.74 坪 26.1 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。