新北市新莊區新北大道四段185號12F/19F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 47.1 萬/坪 × 64.38 坪
權狀坪數64.38 坪
主建物36.72 坪
公設比33.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.38 坪
└ 主建物 36.72 坪
└ 公設等 27.66 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪64.38 坪
土地坐落 副都心段一小段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.9
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 低 2%比新北大道四段中位 低 5%比新莊區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,030 萬
+13%
2026 年推估3,431 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。