新北市板橋區三民路一段175號4F/12F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 36.9 萬/坪 × 64.55 坪
權狀坪數64.55 坪
主建物39.99 坪
公設比27.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 64.55 坪
└ 主建物 39.99 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪64.55 坪
土地坐落 埔墘段 29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
三民路一段中位 35.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 高 3%比板橋區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,380 萬
+28%
2026 年推估3,038 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.06 坪 45 萬/坪總 1,038 萬 2020-06-28 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.06 坪 42.5 萬/坪總 980 萬 2017-05-31 3F/12F 2房1廳1衛 · 55.3 坪 34.4 萬/坪總 1,900 萬 2013-10-04 3F/12F 2房1廳2衛 · 55.3 坪 34.4 萬/坪總 1,900 萬 2013-08-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.3 坪 32.9 萬/坪總 1,820 萬 2013-06-25 9F/12F 3房1廳2衛 · 34.28 坪 20.4 萬/坪總 700 萬 2013-04-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.06 坪 38.2 萬/坪總 880 萬 2013-04-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 35.8 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。