新北市板橋區懷德街2號15F/16F
2015-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 41.3 萬/坪 × 62.94 坪
權狀坪數62.94 坪
主建物38.98 坪
公設比31.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 62.94 坪
└ 主建物 38.98 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪62.94 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 194 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 44.9
懷德街中位 43.2
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 8%比懷德街中位 低 4%比板橋區 2015 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 8F/16F 4房2廳2衛 · 62.94 坪 52.4 萬/坪總 3,300 萬 2024-04-20 13F/16F 4房2廳2衛 · 62.94 坪 51.6 萬/坪總 3,250 萬 2021-11-18 9F/16F 4房2廳2衛 · 63.44 坪 53.5 萬/坪總 3,000 萬 2021-10-17 2F/16F 4房2廳2衛 · 51.21 坪 43.9 萬/坪總 2,250 萬 2017-04-01 5F/16F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 38.6 萬/坪總 2,426 萬 2016-10-13 2F/16F 4房2廳2衛 · 51.21 坪 48.8 萬/坪總 2,500 萬 2015-05-31 13F/16F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 39.9 萬/坪總 2,510 萬 2014-05-05 4F/16F 4房2廳2衛 · 62.94 坪 37.8 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。