新北市板橋區懷德街2號2F/16F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 43.9 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物38.98 坪
公設比15.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 38.98 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪51.21 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 44.9
懷德街中位 43.3
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 2%比懷德街中位 高 1%比板橋區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+22%
2026 年推估2,738 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 8F/16F 4房2廳2衛 · 62.94 坪 52.4 萬/坪總 3,300 萬 2024-04-20 13F/16F 4房2廳2衛 · 62.94 坪 51.6 萬/坪總 3,250 萬 2021-11-18 9F/16F 4房2廳2衛 · 63.44 坪 53.5 萬/坪總 3,000 萬 2017-04-01 5F/16F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 38.6 萬/坪總 2,426 萬 2016-10-13 2F/16F 4房2廳2衛 · 51.21 坪 48.8 萬/坪總 2,500 萬 2015-05-31 13F/16F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 39.9 萬/坪總 2,510 萬 2015-03-29 15F/16F 4房2廳2衛 · 62.94 坪 41.3 萬/坪總 2,600 萬 2014-05-05 4F/16F 4房2廳2衛 · 62.94 坪 37.8 萬/坪總 2,380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。