新北市新莊區民安西路88巷5弄92號7F/7F

2013-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 860 萬 24.8 萬/坪 × 34.72 坪

權狀坪數34.72 坪

主建物28.66 坪

公設比7.7%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 34.72 坪

└ 主建物 28.66 坪

└ 公設等 6.06 坪

土地持分 8.04 坪

0 坪34.72 坪

土地坐落 光明段 393 地號

成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪

本筆成交 24.8

本棟中位 39.2

民安西路中位 29.5

新莊區 2013 年中位 35

比本棟中位低 37%比民安西路中位低 16%比新莊區 2013 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）172 萬

貸款（8 成）688 萬

每月月付25,775 元

30 年總利息240 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。