新北市新莊區民安西路88巷5弄92號7F/7F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 33.1 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物28.66 坪
公設比7.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 光明段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 39.2
民安西路中位 29.4
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 16%比民安西路中位 高 13%比新莊區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+21%
2026 年推估1,390 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。