新北市中和區中山路二段232號6F/10F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 39.1 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物20.32 坪
公設比13.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 福祥段 419 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 38.7
中山路二段中位 42.8
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 1%比中山路二段中位 低 9%比中和區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+10%
2026 年推估1,195 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 6F/10F 3房2廳1衛 · 27.93 坪 49.1 萬/坪總 1,370 萬 2021-12-24 5F/10F 3房1廳1衛 · 28 坪 33.9 萬/坪總 950 萬 2021-12-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 27.57 坪 49 萬/坪總 1,350 萬 2020-11-23 8F/10F 3房2廳1衛 · 27.93 坪 33.6 萬/坪總 938 萬 2020-10-29 10F/10F 3房2廳1衛 · 27.57 坪 34.1 萬/坪總 940 萬 2019-05-14 4F/10F 3房1廳1衛 · 27.14 坪 32.4 萬/坪總 880 萬 2018-01-03 9F/10F 3房2廳1衛 · 27.86 坪 32.3 萬/坪總 900 萬 2014-05-16 10F/10F 3房2廳1衛 · 27.87 坪 41.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。