新北市中和區中山路二段232號9F/10F
2018-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 32.3 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物20.27 坪
公設比13.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 福祥段 419 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 38.7
中山路二段中位 42.8
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 17%比中山路二段中位 低 25%比中和區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+29%
2026 年推估1,159 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 6F/10F 3房2廳1衛 · 27.93 坪 49.1 萬/坪總 1,370 萬 2023-05-13 6F/10F 3房2廳1衛 · 27.86 坪 39.1 萬/坪總 1,088 萬 2021-12-24 5F/10F 3房1廳1衛 · 28 坪 33.9 萬/坪總 950 萬 2021-12-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 27.57 坪 49 萬/坪總 1,350 萬 2020-11-23 8F/10F 3房2廳1衛 · 27.93 坪 33.6 萬/坪總 938 萬 2020-10-29 10F/10F 3房2廳1衛 · 27.57 坪 34.1 萬/坪總 940 萬 2019-05-14 4F/10F 3房1廳1衛 · 27.14 坪 32.4 萬/坪總 880 萬 2014-05-16 10F/10F 3房2廳1衛 · 27.87 坪 41.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。