新北市新莊區民安西路89號13F/14F
2012-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 26.4 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物21.72 坪
公設比45.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 光明段 210 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 31.8
民安西路中位 29.4
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 17%比民安西路中位 低 10%比新莊區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。