新北市新莊區民安西路89號8F/14F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 51 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物22.05 坪
公設比28.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 光明段 210 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 31.8
民安西路中位 29.4
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 60%比民安西路中位 高 73%比新莊區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。