新北市中和區宜安路168巷9號2F/15F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 49.7 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物26.63 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 公園段 629 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 53.6
宜安路中位 52.1
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 7%比宜安路中位 低 5%比中和區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,130 萬
+28%
2026 年推估2,724 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 81.7 萬/坪總 3,724 萬 2024-03-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 79.3 萬/坪總 3,580 萬 2021-07-30 1F/15F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 61.5 萬/坪總 2,600 萬 2019-06-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 54.2 萬/坪總 2,550 萬 2019-03-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 55.3 萬/坪總 2,600 萬 2017-01-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 58.5 萬/坪總 2,510 萬 2016-08-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 54.1 萬/坪總 2,500 萬 2015-01-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 53 萬/坪總 2,451 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。