新北市鶯歌區中正三路福德巷17號6F/7F
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 22.3 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物24.95 坪
公設比13.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 二橋段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
中正三路福德巷中位 17.3
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比中正三路福德巷中位 高 29%比鶯歌區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交695 萬
+9%
2026 年推估760 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。