新北市新店區央北二路381號5F/15F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,235 萬 61.4 萬/坪 × 68.98 坪
權狀坪數68.98 坪
主建物28.65 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.98 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 40.33 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪68.98 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價4,235 萬
扣車位後房價4,235 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 51.8
央北二路中位 57.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 19%比央北二路中位 高 7%比新店區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,235 萬
+6%
2026 年推估4,509 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）847 萬
貸款（8 成）3,388 萬
每月月付126,928 元
30 年總利息1,181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 59.4 萬/坪總 3,659 萬 2021-03-20 4F/15F 4房2廳2衛 · 53.45 坪 58.1 萬/坪總 3,106 萬 2020-09-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 68.98 坪 49.3 萬/坪總 3,398 萬 2020-07-18 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 53 萬/坪總 3,268 萬 2020-07-18 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 51.8 萬/坪總 3,190 萬 2020-07-08 14F/15F 4房2廳2衛 · 68.4 坪 51.7 萬/坪總 3,537 萬 2020-06-25 11F/15F 4房2廳2衛 · 68.4 坪 50.9 萬/坪總 3,480 萬 2020-06-18 9F/15F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 53 萬/坪總 3,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。