新北市新店區央北二路381號14F/15F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,537 萬 51.7 萬/坪 × 68.4 坪
權狀坪數68.4 坪
主建物28.65 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 68.4 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 39.75 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪68.4 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價3,537 萬
扣車位後房價3,537 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.8
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比央北二路中位 低 10%比新店區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,537 萬
+11%
2026 年推估3,910 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）707 萬
貸款（8 成）2,830 萬
每月月付106,008 元
30 年總利息987 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 68.98 坪 61.4 萬/坪總 4,235 萬 2021-04-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 59.4 萬/坪總 3,659 萬 2021-03-20 4F/15F 4房2廳2衛 · 53.45 坪 58.1 萬/坪總 3,106 萬 2020-09-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 68.98 坪 49.3 萬/坪總 3,398 萬 2020-07-18 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 53 萬/坪總 3,268 萬 2020-07-18 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 51.8 萬/坪總 3,190 萬 2020-06-25 11F/15F 4房2廳2衛 · 68.4 坪 50.9 萬/坪總 3,480 萬 2020-06-18 9F/15F 4房2廳2衛 · 61.63 坪 53 萬/坪總 3,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。