新北市淡水區大忠街113巷29號7F/17F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 574 萬 22.5 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物19.94 坪
公設比12.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 正德段 701 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 19.6
大忠街中位 20.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 15%比大忠街中位 高 9%比淡水區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交574 萬
+28%
2026 年推估735 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）459 萬
每月月付17,203 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 15F/17F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 30.6 萬/坪總 780 萬 2023-10-15 9F/17F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 21.4 萬/坪總 1,125 萬 2023-06-07 12F/17F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 26.3 萬/坪總 670 萬 2022-06-19 13F/17F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 21.9 萬/坪總 1,155 萬 2021-09-02 4F/17F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 17.4 萬/坪總 675 萬 2021-08-15 5F/17F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 24.3 萬/坪總 620 萬 2020-07-16 12F/17F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 16.8 萬/坪總 882 萬 2019-07-18 15F/17F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 21.2 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。