新北市鶯歌區南雅路33巷6弄3號9F/9F
2012-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 15.8 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物26.32 坪
公設比42.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 國慶段 1361-1 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
南雅路中位 19.4
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比南雅路中位 低 19%比鶯歌區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。