新北市新莊區龍安路66之32號11F/15F
2019-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 36.6 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物15.89 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 龍鳳段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.2
龍安路中位 36.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 1%比龍安路中位 高 0%比新莊區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+36%
2026 年推估1,360 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-31 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 42.5 萬/坪總 1,160 萬 2021-09-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 41.7 萬/坪總 1,280 萬 2021-01-16 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 41.7 萬/坪總 1,288 萬 2019-07-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 38.4 萬/坪總 1,230 萬 2019-03-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 43.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-02-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 30.7 萬/坪總 1,060 萬 2016-08-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 33.1 萬/坪總 905 萬 2014-08-27 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.52 坪 34 萬/坪總 1,019 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。