新北市新莊區龍安路66之32號10F/15F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 41.7 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物15.89 坪
公設比32.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 龍鳳段 772 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 36.2
龍安路中位 36.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 15%比龍安路中位 高 14%比新莊區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+21%
2026 年推估1,557 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-31 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 42.5 萬/坪總 1,160 萬 2021-09-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 41.7 萬/坪總 1,280 萬 2019-07-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 38.4 萬/坪總 1,230 萬 2019-07-16 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 36.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 43.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-02-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 30.7 萬/坪總 1,060 萬 2016-08-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 33.1 萬/坪總 905 萬 2014-08-27 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.52 坪 34 萬/坪總 1,019 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。