新北市中和區中原街46號3F/24F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 60.2 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物21.57 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 華中段 13 地號
價格拆解
成交總價2,358 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 63
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 低 4%比中原街中位 高 19%比中和區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,358 萬
+12%
2026 年推估2,635 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 3F/24F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 75.8 萬/坪總 2,930 萬 2022-08-27 8F/24F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 62.2 萬/坪總 2,445 萬 2022-08-16 2F/24F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 62.4 萬/坪總 2,320 萬 2022-08-14 24F/24F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 65.5 萬/坪總 2,563 萬 2022-08-10 22F/24F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 65.4 萬/坪總 2,542 萬 2022-08-01 21F/24F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 65.4 萬/坪總 2,545 萬 2022-07-28 12F/24F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 63.6 萬/坪總 2,463 萬 2022-07-18 6F/24F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 62.4 萬/坪總 2,421 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。