新北市新店區中興路一段177號11F/20F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 50.8 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物21.93 坪
公設比24.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 光明段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.8
中興路一段中位 47.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比中興路一段中位 高 8%比新店區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,670 萬
+11%
2026 年推估1,846 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。