新北市新店區中興路一段177號12F/20F
2026-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,953 萬 46 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物21.93 坪
公設比41.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 光明段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,953 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,703 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 50.8
中興路一段中位 47.1
新店區 2026 年中位 46.9
比本棟中位 低 9%比中興路一段中位 低 2%比新店區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,362 萬
每月月付51,041 元
30 年總利息475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位面積無法概算
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。