新北市三重區五華街232號4F/11F
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 60.4 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物20.72 坪
公設比31.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 富貴段 459 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 49.8
五華街中位 39.6
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 21%比五華街中位 高 53%比三重區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+3%
2026 年推估2,571 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。