新北市三重區五華街232號7F/11F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 49.8 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物20.72 坪
公設比31.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 6 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 富貴段 459 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
五華街中位 39.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比五華街中位 高 26%比三重區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,210 萬
+8%
2026 年推估2,379 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。