新北市五股區新五路三段252號19F/19F
2018-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 30 萬/坪 × 70.75 坪
權狀坪數70.75 坪
主建物30.79 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.75 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 39.96 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪70.75 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,866 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,506 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 29.8
新五路三段中位 30.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 1%比新五路三段中位 高 0%比五股區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,866 萬
+51%
2026 年推估2,813 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 947 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,205 萬
每月月付45,137 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 7F/19F 2房2廳2衛 · 60.51 坪 36.4 萬/坪總 2,200 萬 2024-06-25 14F/19F 4房1廳2衛 · 70.75 坪 35.3 萬/坪總 2,500 萬 2021-10-27 3F/19F 2房1廳1衛 · 34.35 坪 28 萬/坪總 960 萬 2020-12-19 15F/19F 4房2廳2衛 · 60.51 坪 26.4 萬/坪總 1,600 萬 2020-01-12 0房0廳1衛 · 63.04 坪 32.9 萬/坪總 1,800 萬 2019-03-24 15F/19F 3房2廳2衛 · 60.51 坪 30 萬/坪總 1,700 萬 2019-02-27 12F/19F 3房2廳2衛 · 60.51 坪 27 萬/坪總 1,547 萬 2018-12-02 14F/19F 3房2廳2衛 · 70.75 坪 28.4 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。