新北市新莊區瓊林路38號6F/7F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 34.1 萬/坪 × 27.6 坪
權狀坪數27.6 坪
主建物22.42 坪
公設比15.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.6 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪27.6 坪
土地坐落 榮和段 993 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 35.2
瓊林路中位 29.2
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 3%比瓊林路中位 高 17%比新莊區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交942 萬
+4%
2026 年推估976 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。