新北市新莊區瓊林路38號4F/7F
2025-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 45 萬/坪 × 14.19 坪
權狀坪數14.19 坪
主建物11.05 坪
公設比13.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.19 坪
└ 主建物 11.05 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪14.19 坪
土地坐落 榮和段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 35.2
瓊林路中位 29.2
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 28%比瓊林路中位 高 54%比新莊區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交638 萬
+1%
2026 年推估642 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.無管理組織，但有住戶代為收取管理費用2.契約簽立後，約定核貸確定為公契立約日，再行辦理轉登記。陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。